95 Rue MOUETTES · Bromont
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 78,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 353 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711405712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
46078711405712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 179 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −48 730 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 523 099 $ Poids 27 % |
| 2 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −85 326 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 767 393 $ Poids 17 % |
| 3 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 479 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie −51 578 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 504 469 $ Poids 11 % |
| 4 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 776 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −138 870 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 748 524 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 439 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −121 797 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 558 101 $ Poids 1 % |
| 6 | , Bromont 2024-11-29 · 399 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −176 365 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 839 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 144 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −50 825 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 258 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 871 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −144 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 477 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −142 390 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 656 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.