34 Rue BOSQUET · Bromont
Valeur estimée
825 000 $
Chalet · 5 485 $/m² · 150,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,8 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 559 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711410648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
46078711410648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 318 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 524 $ Poids 58 % |
| 2 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 998 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 306 658 $ Poids 50 % |
| 3 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 860 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 970 039 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 423 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +82 517 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 762 414 $ Poids 43 % |
| 5 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +50 473 $ · Ajust. âge −104 880 $ | 1 140 757 $ Poids 38 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +54 503 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 897 647 $ Poids 37 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 482 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 355 190 $ Poids 29 % |
| 8 | , Bromont 2024-11-29 · 444 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +89 839 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 105 901 $ Poids 28 % |
| 9 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 71 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +55 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 831 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −53 268 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 795 475 $ Poids 25 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 939 672 $ Poids 19 % |
| 12 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 834 355 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.