34 Rue CHEVREUIL · Bromont
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 171,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 707 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711412240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
602 300 $
Rôle antérieur
707 600 $
ID provincial
46078711412240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 769 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 105 509 $ Poids 52 % |
| 2 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 234 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 588 $ Poids 49 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 912 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 886 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 860 902 $ Poids 45 % |
| 5 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 922 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +134 595 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 1 335 279 $ Poids 26 % |
| 6 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +96 676 $ · Ajust. âge −45 622 $ | 1 039 660 $ Poids 14 % |
| 7 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +60 491 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 953 075 $ Poids 14 % |
| 8 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 536 515 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.