34 Rue PERDRIX · Bromont
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 190,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,6 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 606 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711412856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
46078711412856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 874 733 $ Poids 40 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 806 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +88 696 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 081 712 $ Poids 36 % |
| 3 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 290 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +49 446 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 554 979 $ Poids 32 % |
| 4 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 953 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 339 482 $ Poids 31 % |
| 5 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 582 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −151 369 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 997 203 $ Poids 15 % |
| 6 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 928 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +210 705 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 295 469 $ Poids 14 % |
| 7 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +164 610 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 1 004 159 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 427 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 851 148 $ Poids 10 % |
| 9 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +114 197 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 947 422 $ Poids 8 % |
| 10 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +153 368 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 1 059 025 $ Poids 8 % |
| 11 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +94 903 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 477 104 $ Poids 8 % |
| 12 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 356 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 395 330 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.