2 Rue TOURTERELLES · Bromont
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 115,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,2 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 499 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711414835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
46078711414835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 486 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 920 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 895 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 898 504 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 987 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −40 464 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 770 325 $ Poids 41 % |
| 4 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 261 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 307 185 $ Poids 40 % |
| 5 | , Bromont 2024-11-29 · 459 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 978 874 $ Poids 37 % |
| 6 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 227 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +58 363 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 649 093 $ Poids 35 % |
| 7 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 811 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −87 727 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 997 037 $ Poids 29 % |
| 8 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 381 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −38 884 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 785 298 $ Poids 27 % |
| 9 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +89 964 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 942 683 $ Poids 23 % |
| 10 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 367 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +46 394 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 620 220 $ Poids 21 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 993 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −68 926 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 836 731 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.