278 Rue FRONTENAC · Bromont
Valeur estimée
981 000 $
Chalet · 5 717 $/m² · 171,6 m² · constr. 1980 · terrain 17 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 264 m²
Frontage
232 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
996 500 $
Rôle antérieur 823 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711418628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 800 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
823 400 $
ID provincial
46078711418628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 799 266 $ Poids 51 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 810 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 980 540 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 946 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 310 182 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 677 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 515 505 $ Poids 41 % |
| 5 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 660 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +135 396 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 220 160 $ Poids 31 % |
| 6 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 572 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +97 272 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 1 002 929 $ Poids 23 % |
| 7 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +61 056 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 894 280 $ Poids 20 % |
| 8 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 381 021 $ Poids 14 % |
| 9 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 820 960 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.