58 Rue ECUREUILS · Bromont
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 7 462 $/m² · 90,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 508 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711421443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
46078711421443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 365 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 594 897 $ Poids 53 % |
| 2 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 73 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 131 $ Poids 29 % |
| 3 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 827 516 $ Poids 26 % |
| 4 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −91 258 $ · Ajust. âge −58 337 $ | 827 549 $ Poids 19 % |
| 5 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 489 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −87 886 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 592 012 $ Poids 11 % |
| 6 | , Bromont 2024-11-29 · 501 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −132 182 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 883 879 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.