35 Rue PERDRIX · Bromont
Valeur estimée
983 600 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 162,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,5 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 100 $
Rôle antérieur 735 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711422677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
656 800 $
Rôle antérieur
735 900 $
ID provincial
46078711422677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 371 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 293 $ Poids 54 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 879 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 041 555 $ Poids 51 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 032 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 841 833 $ Poids 36 % |
| 5 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 981 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +97 742 $ · Ajust. âge −60 720 $ | 1 232 185 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +86 985 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 944 509 $ Poids 26 % |
| 7 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 200 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +87 899 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 972 643 $ Poids 19 % |
| 8 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +69 224 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 974 881 $ Poids 18 % |
| 9 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge −76 320 $ | 876 190 $ Poids 14 % |
| 10 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 426 730 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.