37 Rue PERDRIX · Bromont
Valeur estimée
616 800 $
Chalet · 6 548 $/m² · 94,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 425 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711423731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
46078711423731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 611 913 $ Poids 57 % |
| 2 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 211 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 586 837 $ Poids 32 % |
| 3 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 855 479 $ Poids 31 % |
| 4 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −74 990 $ · Ajust. âge −49 362 $ | 852 791 $ Poids 29 % |
| 5 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 522 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −76 300 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 603 598 $ Poids 20 % |
| 6 | , Bromont 2024-11-29 · 513 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −117 086 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 898 975 $ Poids 7 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 393 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 296 417 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −100 198 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 742 947 $ Poids 4 % |
| 9 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 243 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −98 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 940 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.