46 Rue PERDRIX · Bromont
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 106,3 m² · constr. 1990 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 338 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711424264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
46078711424264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 940 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 896 313 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 518 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 637 792 $ Poids 55 % |
| 3 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 265 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 494 $ Poids 49 % |
| 4 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +45 446 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 907 115 $ Poids 30 % |
| 5 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 341 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 615 659 $ Poids 29 % |
| 6 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 306 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 307 746 $ Poids 26 % |
| 7 | , Bromont 2024-11-29 · 495 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −72 534 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 943 527 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.