314 Rue FRONTENAC · Bromont
Valeur estimée
843 800 $
Chalet · 8 446 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 14 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 821,1 m²
Frontage
148,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
842 800 $
Rôle antérieur 717 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711428965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 700 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
717 800 $
ID provincial
46078711428965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 574 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 590 262 $ Poids 50 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −52 374 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 835 020 $ Poids 42 % |
| 3 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 868 486 $ Poids 36 % |
| 4 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 831 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −60 192 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 706 $ Poids 30 % |
| 5 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 745 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 566 051 $ Poids 26 % |
| 6 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 501 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 283 828 $ Poids 13 % |
| 7 | , Bromont 2024-11-29 · 786 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −96 099 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 919 963 $ Poids 12 % |
| 8 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −84 507 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 708 307 $ Poids 10 % |
| 9 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 780 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −82 696 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 723 673 $ Poids 7 % |
| 10 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 799 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −151 820 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 932 944 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 656 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −116 667 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 788 990 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.