53 Rue ECUREUILS · Bromont
Valeur estimée
1 079 300 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 204,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 300 $
Rôle antérieur 811 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711430185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
716 300 $
Rôle antérieur
811 500 $
ID provincial
46078711430185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 704 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −117 462 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 135 234 $ Poids 32 % |
| 2 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +58 657 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 929 301 $ Poids 25 % |
| 3 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +129 409 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 201 475 $ Poids 22 % |
| 4 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 467 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +68 155 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 573 689 $ Poids 20 % |
| 5 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 059 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 707 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −134 597 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 273 916 $ Poids 12 % |
| 7 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 521 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −192 247 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 186 039 $ Poids 12 % |
| 8 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −107 979 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 959 781 $ Poids 10 % |
| 9 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 272 878 $ Poids 9 % |
| 10 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +266 787 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 1 445 390 $ Poids 7 % |
| 11 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 1 037 274 $ Poids 5 % |
| 12 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 84 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +178 125 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 091 369 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.