104 Rue BELLEVUE · Bromont
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 117,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 450 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711431557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
46078711431557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 595 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 312 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 939 165 $ Poids 49 % |
| 3 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 544 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 319 040 $ Poids 38 % |
| 4 | , Bromont 2024-11-29 · 602 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 983 292 $ Poids 36 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −37 161 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 802 388 $ Poids 34 % |
| 6 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +61 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 093 $ Poids 32 % |
| 7 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 151 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 817 084 $ Poids 30 % |
| 8 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −82 920 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 001 844 $ Poids 24 % |
| 9 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 73 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 643 651 $ Poids 22 % |
| 10 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +95 528 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 957 198 $ Poids 16 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −65 346 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 840 311 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.