105 Rue BELLEVUE · Bromont
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 129,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,5 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 441 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711431780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
46078711431780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 619 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 704 201 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 830 157 $ Poids 41 % |
| 3 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 599 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 329 672 $ Poids 41 % |
| 4 | , Bromont 2024-11-29 · 631 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 030 053 $ Poids 39 % |
| 5 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 136 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 844 735 $ Poids 37 % |
| 6 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +66 261 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 980 580 $ Poids 37 % |
| 7 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 052 717 $ Poids 36 % |
| 8 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 498 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 995 $ Poids 32 % |
| 9 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 285 096 $ Poids 23 % |
| 10 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 878 206 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.