127 Rue BELLEVUE · Bromont
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 140 m² · constr. 1976 · terrain 13 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 638,1 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 590 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711433581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
46078711433581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 608 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +53 127 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 733 025 $ Poids 54 % |
| 2 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 469 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 465 076 $ Poids 47 % |
| 3 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 093 576 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 815 094 $ Poids 41 % |
| 5 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 277 904 $ Poids 38 % |
| 6 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 475 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 324 439 $ Poids 37 % |
| 7 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 961 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −57 871 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 870 045 $ Poids 35 % |
| 8 | , Bromont 2024-11-29 · 600 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 067 609 $ Poids 34 % |
| 9 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 266 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 829 916 $ Poids 33 % |
| 10 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +106 732 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 994 126 $ Poids 28 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 908 641 $ Poids 26 % |
| 12 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −95 659 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 261 542 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.