55 Rue PERDRIX · Bromont
Valeur estimée
990 000 $
Chalet · 4 965 $/m² · 199,4 m² · constr. 2006 · terrain 12 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 925,9 m²
Frontage
148,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
899 700 $
Rôle antérieur 763 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711436530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 500 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
763 300 $
ID provincial
46078711436530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 918 937 $ Poids 33 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 935 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +114 869 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 182 285 $ Poids 26 % |
| 3 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 583 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 567 007 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 881 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −129 572 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 117 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 791 $ Poids 21 % |
| 6 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 902 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +246 758 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 1 419 841 $ Poids 10 % |
| 7 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 657 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −146 593 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 255 670 $ Poids 9 % |
| 8 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 418 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −205 524 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 165 412 $ Poids 8 % |
| 9 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 971 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 269 108 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −117 568 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 945 191 $ Poids 8 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 898 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +180 222 $ · Ajust. âge −66 360 $ | 1 102 469 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 1 037 274 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.