69 Rue PERDRIX · Bromont
Valeur estimée
1 404 600 $
Unifamiliale · 7 475 $/m² · 187,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 165,8 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 100 $
Rôle antérieur 1 176 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711437971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 500 $
Valeur bâtiment
1 018 600 $
Rôle antérieur
1 176 600 $
ID provincial
46078711437971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 895 101 $ Poids 38 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 984 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +81 426 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 153 492 $ Poids 33 % |
| 3 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 674 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 551 638 $ Poids 29 % |
| 4 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 973 $ Poids 28 % |
| 5 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +85 451 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 667 652 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +93 325 $ · Ajust. âge +139 400 $ | 2 203 589 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.