109 Rue BELLEVUE · Bromont
Valeur estimée
1 107 800 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 177,4 m² · constr. 1992 · terrain 28 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 151,9 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 400 $
Rôle antérieur 870 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711440797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 100 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
870 000 $
ID provincial
46078711440797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 610 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 606 $ Poids 38 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 053 207 $ Poids 34 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 331 033 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 855 088 $ Poids 29 % |
| 5 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +158 630 $ · Ajust. âge −99 360 $ | 1 254 434 $ Poids 15 % |
| 6 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 730 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +158 816 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 838 714 $ Poids 14 % |
| 7 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +128 825 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 975 565 $ Poids 12 % |
| 8 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 242 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +129 521 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 989 327 $ Poids 12 % |
| 9 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 698 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 384 751 $ Poids 10 % |
| 10 | , Bromont 2024-11-29 · 742 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +189 252 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 205 313 $ Poids 9 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +114 578 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 1 020 235 $ Poids 9 % |
| 12 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +224 375 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 1 156 644 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.