392 Rue FRONTENAC · Bromont
Valeur estimée
1 009 000 $
Unifamiliale · 6 925 $/m² · 145,7 m² · constr. 2006 · terrain 6 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 175,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 000 $
Rôle antérieur 798 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711446438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 400 $
Valeur bâtiment
618 600 $
Rôle antérieur
798 900 $
ID provincial
46078711446438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 700 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 243 $ Poids 47 % |
| 2 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 967 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 1 204 730 $ Poids 44 % |
| 3 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 831 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +69 235 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 786 808 $ Poids 40 % |
| 4 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 945 $ Poids 40 % |
| 5 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −41 295 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 026 121 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 899 090 $ Poids 34 % |
| 7 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 873 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −66 360 $ | 942 238 $ Poids 33 % |
| 8 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 544 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 200 $ Poids 32 % |
| 9 | , Bromont 2024-11-29 · 798 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +72 534 $ · Ajust. âge −46 392 $ | 1 134 988 $ Poids 26 % |
| 10 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 650 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 952 399 $ Poids 26 % |
| 11 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −74 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 093 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie −111 796 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 867 268 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.