Rue BELLEVUE · Bromont
Valeur estimée
1 031 500 $
Terrain · terrain 2 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 189 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711451019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
46078711451019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 035 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue O'Connor, Bromont 2025-12-11 · 932 m · Vendu 1 470 000 $ Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 448 $ Poids 42 % |
| 2 | rue O'Connor, Bromont 2025-10-20 · 932 m · Vendu 2 075 000 $ Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 274 $ Poids 39 % |
| 3 | rue O'Connor, Bromont 2025-08-21 · 932 m · Vendu 1 880 000 $ Ajust. marché +155 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 035 243 $ Poids 37 % |
| 4 | rue O'Connor, Bromont 2024-06-13 · 932 m · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 075 081 $ Poids 14 % |
| 5 | rue O'Connor, Bromont 2024-04-26 · 932 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 546 072 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, Rue Enright, Bromont 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 4 500 000 $ Ajust. marché +835 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 335 924 $ Poids 8 % |
| 7 | , Bromont 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +66 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 716 987 $ Poids 5 % |
| 8 | , Bromont 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 2 895 000 $ Ajust. marché +575 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 470 504 $ Poids 2 % |
| 9 | , Bromont 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 1 070 000 $ Ajust. marché +283 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 921 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.