117 Rue BELLEVUE · Bromont
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 188,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 568 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711452008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
46078711452008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 607 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 552 707 $ Poids 30 % |
| 2 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 889 459 $ Poids 29 % |
| 3 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +83 752 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 100 018 $ Poids 29 % |
| 4 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 656 $ Poids 24 % |
| 5 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +203 896 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 316 259 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 896 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −155 486 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 023 711 $ Poids 11 % |
| 7 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 743 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 851 148 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +159 931 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 1 017 455 $ Poids 8 % |
| 9 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +148 296 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 1 053 952 $ Poids 8 % |
| 10 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 335 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +160 463 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 030 957 $ Poids 8 % |
| 11 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 616 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +64 838 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 400 543 $ Poids 7 % |
| 12 | , Bromont 2024-11-29 · 739 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +230 858 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 246 919 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.