115 Rue BELLEVUE · Bromont
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 121,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 532 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711452052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
46078711452052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 744 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 700 730 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 1 005 192 $ Poids 40 % |
| 3 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 641 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 683 $ Poids 39 % |
| 4 | , Bromont 2024-11-29 · 744 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −69 589 $ | 1 021 952 $ Poids 35 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 831 924 $ Poids 33 % |
| 6 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 308 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 867 772 $ Poids 33 % |
| 7 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −66 096 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 1 079 388 $ Poids 27 % |
| 8 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 225 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +60 390 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 682 476 $ Poids 18 % |
| 9 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −52 813 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 852 843 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.