363 Rue FRONTENAC · Bromont
Valeur estimée
1 570 800 $
Unifamiliale · 7 978 $/m² · 196,9 m² · constr. 2012 · terrain 91 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 277,8 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 900 $
Rôle antérieur 1 294 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711468914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 900 $
Valeur bâtiment
869 000 $
Rôle antérieur
1 294 700 $
ID provincial
46078711468914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +107 598 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 179 664 $ Poids 20 % |
| 2 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 971 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +58 132 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 563 666 $ Poids 18 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 656 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −135 627 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 147 695 $ Poids 13 % |
| 5 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 473 781 $ Poids 12 % |
| 6 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +236 743 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 1 442 947 $ Poids 9 % |
| 7 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 946 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +172 763 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 119 895 $ Poids 8 % |
| 8 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −152 591 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 287 172 $ Poids 6 % |
| 9 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 275 349 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 1 037 274 $ Poids 5 % |
| 11 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 909 373 $ Poids 5 % |
| 12 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 818 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 408 580 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.