477 Rue FRONTENAC · Bromont
Valeur estimée
726 800 $
Chalet · 4 888 $/m² · 148,7 m² · constr. 1964 · terrain 15 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 322,8 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 440 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711482374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
46078711482374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 347 500 $
$/m² médian
5 481
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 940 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 452 102 $ Poids 40 % |
| 2 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +77 712 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 757 610 $ Poids 30 % |
| 3 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 853 496 $ Poids 26 % |
| 4 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 269 431 $ Poids 25 % |
| 5 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 622 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +50 932 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 835 926 $ Poids 24 % |
| 6 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 128 427 $ Poids 24 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 944 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 317 637 $ Poids 23 % |
| 8 | , Bromont 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +83 580 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 099 641 $ Poids 19 % |
| 9 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 934 600 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 662 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +41 922 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 642 674 $ Poids 4 % |
| 12 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −78 334 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 963 996 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.