206 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 011 100 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 216,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 900 $
Rôle antérieur 719 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711511960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
719 700 $
ID provincial
46078711511960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −87 431 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 042 766 $ Poids 35 % |
| 2 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +84 358 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 918 502 $ Poids 27 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 700 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −159 321 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 182 215 $ Poids 23 % |
| 4 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 824 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −104 846 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 259 917 $ Poids 20 % |
| 5 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −84 196 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 883 563 $ Poids 19 % |
| 6 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 970 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +165 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 535 $ Poids 16 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 965 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 254 125 $ Poids 15 % |
| 8 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −36 885 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 273 388 $ Poids 15 % |
| 9 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +52 590 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 358 046 $ Poids 13 % |
| 10 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 906 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +84 726 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 590 260 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 900 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −42 497 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 302 445 $ Poids 8 % |
| 12 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +167 398 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 361 896 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.