221 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 205 000 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 223,5 m² · constr. 1995 · terrain 19 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 413 m²
Frontage
216,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 100 $
Rôle antérieur 1 021 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711530175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 700 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
1 021 000 $
ID provincial
46078711530175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −71 204 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 107 993 $ Poids 41 % |
| 2 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 697 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −141 530 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 200 006 $ Poids 32 % |
| 3 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 854 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −88 772 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 275 991 $ Poids 24 % |
| 4 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −71 346 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 936 413 $ Poids 22 % |
| 5 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +98 245 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 961 589 $ Poids 21 % |
| 6 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 267 501 $ Poids 16 % |
| 7 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 335 464 $ Poids 14 % |
| 8 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +184 953 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 201 219 $ Poids 12 % |
| 9 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 966 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −38 649 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 319 653 $ Poids 11 % |
| 10 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +58 310 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 374 366 $ Poids 10 % |
| 11 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 902 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +93 680 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 599 213 $ Poids 9 % |
| 12 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +191 886 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 436 384 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.