601 Rue O'CONNOR · Bromont
Valeur estimée
2 451 700 $
Unifamiliale · 8 534 $/m² · 287,3 m² · constr. 2021 · terrain 16 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 293,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 912 000 $
Rôle antérieur 1 633 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711540572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 300 $
Valeur bâtiment
1 243 700 $
Rôle antérieur
1 633 400 $
ID provincial
46078711540572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 509 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 757 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 509 067 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 383 012 $ Poids 44 % |
| 3 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +83 314 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 421 760 $ Poids 40 % |
| 4 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 940 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +64 299 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 560 312 $ Poids 30 % |
| 5 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −118 648 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 2 081 646 $ Poids 29 % |
| 6 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 188 776 $ Poids 25 % |
| 7 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −94 348 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 514 218 $ Poids 13 % |
| 8 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 332 145 $ Poids 13 % |
| 9 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +136 475 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 492 349 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.