641 Rue O'CONNOR · Bromont
Valeur estimée
1 883 600 $
Unifamiliale · 6 984 $/m² · 269,7 m² · constr. 2023 · terrain 11 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 856,4 m²
Frontage
192,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 672 100 $
Rôle antérieur 1 310 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711551495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 800 $
Valeur bâtiment
1 079 300 $
Rôle antérieur
1 310 000 $
ID provincial
46078711551495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 909 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 477 033 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +40 688 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 391 385 $ Poids 39 % |
| 3 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 372 904 $ Poids 35 % |
| 4 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 530 586 $ Poids 29 % |
| 5 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 165 020 $ Poids 24 % |
| 6 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 325 778 $ Poids 14 % |
| 7 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −157 486 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 473 581 $ Poids 11 % |
| 8 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +93 197 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 449 070 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.