715 Rue O'CONNOR · Bromont
Valeur estimée
1 154 700 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 198,4 m² · constr. 2007 · terrain 10 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 002,1 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 000 $
Rôle antérieur 932 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711561642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 100 $
Valeur bâtiment
683 900 $
Rôle antérieur
932 000 $
ID provincial
46078711561642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 347 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +111 961 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 184 027 $ Poids 17 % |
| 2 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +60 137 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 565 670 $ Poids 15 % |
| 3 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 465 699 $ Poids 14 % |
| 4 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 937 $ Poids 13 % |
| 5 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −131 994 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 120 703 $ Poids 12 % |
| 6 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 769 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +177 238 $ · Ajust. âge −62 212 $ | 1 103 633 $ Poids 9 % |
| 7 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +100 146 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 419 644 $ Poids 9 % |
| 8 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +242 752 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 1 421 356 $ Poids 8 % |
| 9 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −82 131 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 273 742 $ Poids 7 % |
| 10 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −148 992 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 259 521 $ Poids 6 % |
| 11 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 977 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −208 179 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 170 107 $ Poids 5 % |
| 12 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 855 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.