710 Rue O'CONNOR · Bromont
Valeur estimée
1 185 800 $
Unifamiliale · 9 396 $/m² · 126,2 m² · constr. 2007 · terrain 11 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 764,2 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 000 $
Rôle antérieur 909 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711562577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 200 $
Valeur bâtiment
646 800 $
Rôle antérieur
909 900 $
ID provincial
46078711562577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 735 127 $ Poids 36 % |
| 2 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 716 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge −62 212 $ | 888 201 $ Poids 32 % |
| 3 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −46 467 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 1 132 136 $ Poids 31 % |
| 4 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 807 $ Poids 29 % |
| 5 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge +22 438 $ | 1 051 559 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 845 412 $ Poids 25 % |
| 7 | , Bromont 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −41 753 $ | 1 067 829 $ Poids 21 % |
| 8 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 902 565 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.