727 Rue O'CONNOR · Bromont
Valeur estimée
1 546 100 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 230,2 m² · constr. 2012 · terrain 12 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 158,5 m²
Frontage
159 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 500 $
Rôle antérieur 1 080 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711581181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 900 $
Valeur bâtiment
815 600 $
Rôle antérieur
1 080 000 $
ID provincial
46078711581181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 347 500 $
$/m² médian
5 481
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −123 739 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 291 297 $ Poids 30 % |
| 2 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −54 977 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 228 345 $ Poids 29 % |
| 3 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −72 697 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 367 066 $ Poids 18 % |
| 4 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 505 274 $ Poids 13 % |
| 5 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 292 126 $ Poids 10 % |
| 6 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 351 939 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 350 220 $ Poids 10 % |
| 8 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +204 437 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 276 503 $ Poids 6 % |
| 9 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 608 033 $ Poids 5 % |
| 10 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +64 030 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 380 086 $ Poids 4 % |
| 11 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +141 812 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 323 342 $ Poids 4 % |
| 12 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +216 374 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 567 122 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.