726 Rue O'CONNOR · Bromont
Valeur estimée
1 573 800 $
Chalet · 5 532 $/m² · 284,5 m² · constr. 2007 · terrain 10 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 369,7 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 437 900 $
Rôle antérieur 1 164 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711582102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 500 $
Valeur bâtiment
919 400 $
Rôle antérieur
1 164 900 $
ID provincial
46078711582102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 347 500 $
$/m² médian
5 481
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 398 732 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 374 724 $ Poids 27 % |
| 3 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +76 532 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 329 229 $ Poids 25 % |
| 4 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +57 582 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 466 095 $ Poids 20 % |
| 5 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −127 725 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 925 570 $ Poids 18 % |
| 6 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −104 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 346 674 $ Poids 14 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 313 234 $ Poids 8 % |
| 8 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +129 590 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 485 464 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.