325 Rue MCMAHON · Bromont
Valeur estimée
1 878 100 $
Unifamiliale · 7 185 $/m² · 261,4 m² · constr. 2023 · terrain 13 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 125,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 719 900 $
Rôle antérieur 1 333 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711584117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 100 $
Valeur bâtiment
1 091 800 $
Rôle antérieur
1 333 900 $
ID provincial
46078711584117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 455 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −40 892 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 454 994 $ Poids 42 % |
| 2 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 371 283 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 368 138 $ Poids 19 % |
| 4 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 510 672 $ Poids 19 % |
| 5 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +72 787 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 428 660 $ Poids 13 % |
| 6 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −187 261 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 443 805 $ Poids 12 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 321 596 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.