735 Rue O'CONNOR · Bromont
Valeur estimée
1 892 500 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 345,8 m² · constr. 2014 · terrain 11 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 262,6 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 636 800 $
Rôle antérieur 1 308 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711591572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 100 $
Valeur bâtiment
1 073 700 $
Rôle antérieur
1 308 600 $
ID provincial
46078711591572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 043 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 613 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +183 219 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 612 955 $ Poids 27 % |
| 2 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +70 994 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 197 788 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 416 607 $ Poids 16 % |
| 4 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +115 513 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 2 645 330 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +224 995 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 520 567 $ Poids 9 % |
| 6 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +204 655 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 656 918 $ Poids 8 % |
| 7 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +280 328 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 636 201 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.