785 Rue O'CONNOR · Bromont
Valeur estimée
1 380 200 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 243,8 m² · constr. 2007 · terrain 10 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 190,5 m²
Frontage
223,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 467 500 $
Rôle antérieur 1 129 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711594912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 500 $
Valeur bâtiment
958 000 $
Rôle antérieur
1 129 600 $
ID provincial
46078711594912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −87 626 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 290 660 $ Poids 30 % |
| 2 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 230 658 $ Poids 20 % |
| 3 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −40 067 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 368 446 $ Poids 15 % |
| 4 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 508 636 $ Poids 14 % |
| 5 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 385 382 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 351 350 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.