287 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
1 955 500 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 313,6 m² · constr. 2007 · terrain 20 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 639,9 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 663 400 $
Rôle antérieur 1 362 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711608522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 400 $
Valeur bâtiment
972 000 $
Rôle antérieur
1 362 500 $
ID provincial
46078711608522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 967 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
6 441
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 32 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 451 066 $ Poids 67 % |
| 2 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 464 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +201 148 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 557 021 $ Poids 21 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 223 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 933 523 $ Poids 16 % |
| 4 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −68 889 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 093 747 $ Poids 13 % |
| 5 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 041 096 $ Poids 11 % |
| 6 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +157 020 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 256 382 $ Poids 6 % |
| 7 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +181 133 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 610 205 $ Poids 6 % |
| 8 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 698 804 $ Poids 5 % |
| 9 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +64 031 $ · Ajust. âge −13 608 $ | 473 967 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 304 886 $ Poids 3 % |
| 11 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +317 936 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 773 359 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, rue des Azurés, Bromont 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 854 $/m²) 195,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 330 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.