Rue SHANNON · Bromont
Valeur estimée
978 800 $
Autre · terrain 931 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 327,7 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711643616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46078711643616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 952 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 748 $ Poids 45 % |
| 2 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 588 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 451 066 $ Poids 40 % |
| 3 | 280, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-06-18 · 786 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 37 % |
| 4 | , Bromont 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +66 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 716 987 $ Poids 37 % |
| 5 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 33 % |
| 6 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 920 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 874 $ Poids 32 % |
| 7 | rue O'Connor, Bromont 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 448 $ Poids 31 % |
| 8 | 55, rue Enright, Bromont 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (8 162 $/m²) 238,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 130 692 $ Poids 30 % |
| 9 | rue O'Connor, Bromont 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 2 075 000 $ Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 274 $ Poids 29 % |
| 10 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 696 025 $ Poids 28 % |
| 11 | rue O'Connor, Bromont 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 880 000 $ Ajust. marché +155 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 035 243 $ Poids 27 % |
| 12 | 101-283, chemin des Diligences, Bromont 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 000 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.