270 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
635 900 $
Terrain · terrain 11 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 284 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 424 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711700107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
46078711700107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
6 035
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin des Diligences, Bromont 2026-08-13 · 815 m · Vendu 529 680 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 680 $ Poids 52 % |
| 2 | 101-283, chemin des Diligences, Bromont 2026-07-21 · 859 m · Vendu 628 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 280, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-06-18 · 67 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 49 % |
| 4 | 281, chemin des Diligences, Bromont 2026-01-23 · 812 m · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 876 $ Poids 48 % |
| 5 | 220, chemin des Diligences, Bromont 2026-05-28 · 910 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 48 % |
| 6 | 285, chemin des Diligences, Bromont 2026-02-23 · 907 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 45 % |
| 7 | 254, chemin des Diligences, Bromont 2025-12-01 · 843 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 568 $ Poids 44 % |
| 8 | 285, chemin des Diligences, Bromont 2025-11-20 · 907 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 42 % |
| 9 | 217, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 077 $ Poids 41 % |
| 10 | 207, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ Ajust. marché +96 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 226 $ Poids 41 % |
| 11 | 192, chemin des Diligences, Bromont 2025-12-18 · 987 m · Vendu 859 900 $ Ajust. marché +76 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 207 $ Poids 40 % |
| 12 | 191, chemin des Diligences, Bromont 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.