260 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
2 532 300 $
Unifamiliale · 8 720 $/m² · 290,4 m² · constr. 2018 · terrain 12 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 058,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 075 300 $
Rôle antérieur 1 780 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711701600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 200 $
Valeur bâtiment
1 549 100 $
Rôle antérieur
1 780 600 $
ID provincial
46078711701600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 942 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
6 146
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 297 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −83 227 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 2 491 589 $ Poids 58 % |
| 2 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 308 $ · Ajust. âge +136 850 $ | 1 942 158 $ Poids 32 % |
| 3 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +105 640 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 264 127 $ Poids 14 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −71 726 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 063 537 $ Poids 14 % |
| 5 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +122 605 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 557 777 $ Poids 13 % |
| 6 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge +7 776 $ | 476 233 $ Poids 10 % |
| 7 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 724 067 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.