410 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
3 334 600 $
Unifamiliale · 7 127 $/m² · 467,9 m² · constr. 2020 · terrain 13 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 350,1 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 297 800 $
Rôle antérieur 2 044 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711703412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 500 $
Valeur bâtiment
1 804 300 $
Rôle antérieur
2 044 100 $
ID provincial
46078711703412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +480 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 492 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 3 647 851 $ Poids 88 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +202 273 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 445 509 $ Poids 14 % |
| 3 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 516 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +553 532 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 3 150 848 $ Poids 10 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +223 664 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 370 027 $ Poids 7 % |
| 5 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 2 147 619 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 892 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 500 $ · Ajust. âge +152 950 $ | 2 165 450 $ Poids 1 % |
| 7 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 682 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 640 874 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 437 987 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 740 171 $ Poids 1 % |
| 10 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +97 200 $ · Ajust. âge +11 664 $ | 532 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 912 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 206 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 713 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.