Rue NICOLET · Bromont
Valeur estimée
692 300 $
Autre · terrain 2 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711708011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46078711708011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 545
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin des Diligences, Bromont 2026-08-13 · 92 m · Vendu 529 680 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 680 $ Poids 69 % |
| 2 | 101-283, chemin des Diligences, Bromont 2026-07-21 · 242 m · Vendu 628 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 220, chemin des Diligences, Bromont 2026-05-28 · 240 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 67 % |
| 4 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 271 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 696 025 $ Poids 67 % |
| 5 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 371 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 65 % |
| 6 | 217, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-05-28 · 379 m · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 077 $ Poids 64 % |
| 7 | 207, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-03-25 · 334 m · Vendu 1 260 000 $ Ajust. marché +96 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 226 $ Poids 63 % |
| 8 | 240, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-06-17 · 451 m · Vendu 679 000 $ Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, du Cercle-Des-Cantons, Bromont 2026-06-01 · 441 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 63 % |
| 10 | 285, chemin des Diligences, Bromont 2026-02-23 · 299 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 63 % |
| 11 | 281, chemin des Diligences, Bromont 2026-01-23 · 191 m · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 876 $ Poids 63 % |
| 12 | 240, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-04-30 · 451 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 013 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.