250 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
1 901 100 $
Unifamiliale · 7 309 $/m² · 260,1 m² · constr. 2015 · terrain 11 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 508,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 704 800 $
Rôle antérieur 1 471 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711711124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 200 $
Valeur bâtiment
1 189 600 $
Rôle antérieur
1 471 900 $
ID provincial
46078711711124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 481 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
583 398 $
$/m² médian
6 146
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 937 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 813 637 $ Poids 50 % |
| 2 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 618 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +69 590 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 425 464 $ Poids 47 % |
| 3 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 180 897 $ Poids 22 % |
| 4 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 481 338 $ Poids 21 % |
| 5 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +1 944 $ | 445 431 $ Poids 16 % |
| 6 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +140 011 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 653 434 $ Poids 14 % |
| 7 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −108 306 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 626 813 $ Poids 5 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 032 158 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.