240 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
1 619 700 $
Unifamiliale · 7 810 $/m² · 207,4 m² · constr. 2012 · terrain 11 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 365,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 300 $
Rôle antérieur 1 147 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711711638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 300 $
Valeur bâtiment
821 000 $
Rôle antérieur
1 147 200 $
ID provincial
46078711711638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
580 898 $
$/m² médian
6 146
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 258 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +133 041 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 483 789 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 593 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 607 957 $ Poids 47 % |
| 3 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 691 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 295 874 $ Poids 44 % |
| 4 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 456 421 $ Poids 22 % |
| 5 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −78 178 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 048 059 $ Poids 17 % |
| 6 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −86 782 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 348 389 $ Poids 16 % |
| 7 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −3 888 $ | 396 170 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +188 109 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 2 216 373 $ Poids 13 % |
| 9 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 863 733 $ Poids 12 % |
| 10 | 106, Rue Champlain, Bromont 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (3 604 $/m²) 185,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +123 995 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 898 252 $ Poids 11 % |
| 11 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +121 136 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 524 414 $ Poids 10 % |
| 12 | 151, rue de Lévis, Bromont 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (7 104 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +86 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 660 656 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.