729 Rue DUNLAVEY · Bromont
Valeur estimée
2 389 500 $
Unifamiliale · 7 778 $/m² · 307,2 m² · constr. 2012 · terrain 12 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 252,7 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 969 400 $
Rôle antérieur 1 667 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711714637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 100 $
Valeur bâtiment
1 439 300 $
Rôle antérieur
1 667 400 $
ID provincial
46078711714637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 693 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 2 484 357 $ Poids 54 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −80 136 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 113 500 $ Poids 30 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 837 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 177 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 951 727 $ Poids 29 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −43 768 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 058 195 $ Poids 29 % |
| 5 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +142 846 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 269 083 $ Poids 19 % |
| 6 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 887 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +185 410 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 541 283 $ Poids 18 % |
| 7 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +164 988 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 600 159 $ Poids 18 % |
| 8 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 720 514 $ Poids 14 % |
| 9 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +58 757 $ · Ajust. âge −3 888 $ | 478 413 $ Poids 12 % |
| 10 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +296 651 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 788 324 $ Poids 9 % |
| 11 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +149 472 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 1 008 125 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +207 285 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 400 597 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.