734 Rue DUNLAVEY · Bromont
Valeur estimée
3 162 900 $
Unifamiliale · 7 771 $/m² · 407 m² · constr. 2022 · terrain 10 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 666,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 496 400 $
Rôle antérieur 2 165 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711716393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 300 $
Valeur bâtiment
1 998 100 $
Rôle antérieur
2 165 000 $
ID provincial
46078711716393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 954 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
564 716 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +460 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 173 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −263 564 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 3 450 711 $ Poids 62 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +95 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 885 $ Poids 38 % |
| 3 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +122 316 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 279 779 $ Poids 23 % |
| 4 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 844 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +335 061 $ · Ajust. âge +168 750 $ | 2 954 877 $ Poids 21 % |
| 5 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −32 715 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 368 533 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 361 868 $ Poids 7 % |
| 7 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +254 112 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 2 041 731 $ Poids 6 % |
| 8 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 485 606 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.