371 Rue DOONAN · Bromont
Valeur estimée
1 468 900 $
Unifamiliale · 7 393 $/m² · 198,7 m² · constr. 2014 · terrain 10 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 402,5 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 600 $
Rôle antérieur 1 237 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711717166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 100 $
Valeur bâtiment
941 500 $
Rôle antérieur
1 237 600 $
ID provincial
46078711717166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 632 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +101 243 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 464 491 $ Poids 59 % |
| 2 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 656 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 561 $ · Ajust. âge +104 650 $ | 1 594 089 $ Poids 50 % |
| 3 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −64 186 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 441 987 $ Poids 40 % |
| 4 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 654 m · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +14 574 $ | 218 020 $ Poids 35 % |
| 5 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 853 721 $ Poids 30 % |
| 6 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −81 393 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 274 480 $ Poids 26 % |
| 7 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +74 379 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 865 355 $ Poids 23 % |
| 8 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −30 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 889 $ Poids 22 % |
| 9 | 106, Rue Champlain, Bromont 2024-06-25 · 957 m · Vendu 667 500 $ (3 604 $/m²) 185,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +123 995 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 882 574 $ Poids 19 % |
| 10 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 894 574 $ Poids 18 % |
| 11 | 54, rue Champlain, Bromont 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 057 $/m²) 193,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 032 419 $ Poids 18 % |
| 12 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +53 822 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 945 441 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.