252 Chemin DILIGENCES app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 14 306 $/m² · 52,3 m² · constr. 2023 · terrain 97 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 450 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711719523101040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
46078711719523101040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −59 099 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 935 877 $ Poids 33 % |
| 2 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −49 796 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 553 816 $ Poids 11 % |
| 3 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −51 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 128 $ Poids 8 % |
| 4 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −55 207 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 396 812 $ Poids 1 % |
| 5 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −63 946 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 458 184 $ Poids 1 % |
| 6 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −61 033 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 455 597 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 867 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −132 418 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 674 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −52 055 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −85 836 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 475 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −107 342 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 524 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −100 751 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 544 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 968 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −126 585 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 601 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.