260 Chemin DILIGENCES · Bromont
Valeur estimée
868 200 $
Autre · 4 430 $/m² · 196 m² · constr. 2021 · terrain 1 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,2 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 498 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711719750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
46078711719750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 545
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 780 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +91 374 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 498 372 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 631 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −129 861 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 641 139 $ Poids 46 % |
| 3 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 545 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +131 656 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 311 022 $ Poids 46 % |
| 4 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −73 165 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 483 758 $ Poids 42 % |
| 5 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 691 m · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +17 146 $ | 219 185 $ Poids 36 % |
| 6 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 513 $ Poids 36 % |
| 7 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 996 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +68 524 $ · Ajust. âge +39 215 $ | 884 455 $ Poids 28 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +79 162 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 540 265 $ Poids 23 % |
| 9 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 889 244 $ Poids 22 % |
| 10 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 964 877 $ Poids 21 % |
| 11 | 106, Rue Champlain, Bromont 2024-06-25 · 847 m · Vendu 667 500 $ (3 604 $/m²) 185,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +123 995 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 877 708 $ Poids 21 % |
| 12 | 54, rue Champlain, Bromont 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 057 $/m²) 193,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 026 942 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.