245 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
1 222 400 $
Unifamiliale · 8 254 $/m² · 148,1 m² · constr. 2012 · terrain 12 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 579,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 300 $
Rôle antérieur 935 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711720354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 600 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
935 500 $
ID provincial
46078711720354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
6 257
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 657 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 112 222 $ Poids 77 % |
| 2 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 367 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −83 699 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 267 049 $ Poids 62 % |
| 3 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 189 934 $ Poids 33 % |
| 4 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 056 681 $ Poids 30 % |
| 5 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 326 859 $ Poids 23 % |
| 6 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 728 690 $ Poids 21 % |
| 7 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 079 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 661 580 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie −100 130 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 928 133 $ Poids 16 % |
| 9 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 041 194 $ Poids 16 % |
| 10 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 906 951 $ Poids 15 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 974 284 $ Poids 14 % |
| 12 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 206 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 076 294 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.