230 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
2 494 600 $
Unifamiliale · 7 666 $/m² · 325,4 m² · constr. 2024 · terrain 10 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 758,4 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 796 100 $
Rôle antérieur 2 047 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711722433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
962 600 $
Valeur bâtiment
1 833 500 $
Rôle antérieur
2 047 000 $
ID provincial
46078711722433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 951 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 954
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 473 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge +191 250 $ | 2 684 647 $ Poids 59 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −48 152 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 219 884 $ Poids 26 % |
| 3 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 083 $ Poids 24 % |
| 4 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +315 869 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 086 869 $ Poids 17 % |
| 5 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 771 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +230 164 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 586 038 $ Poids 14 % |
| 6 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +183 153 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 373 890 $ Poids 10 % |
| 7 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +52 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 855 415 $ Poids 10 % |
| 8 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +210 902 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 646 073 $ Poids 10 % |
| 9 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 099 $ Poids 7 % |
| 10 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +73 755 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 516 739 $ Poids 6 % |
| 11 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +357 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 935 852 $ Poids 4 % |
| 12 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +257 289 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 162 287 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.